L’assurance des propriétaires occupants est conçue pour protéger votre résidence principale contre les pertes financières liées au vol, à l’incendie et à d’autres risques couverts. Si vous êtes propriétaire d’une maison qui reste inoccupée pendant de longues périodes, vous vous demandez peut-être si votre police couvrira toujours les biens en cas de dommages. Il est possible que votre police standard ne soit pas suffisante pour couvrir une propriété qui n’est pas habitée. Vous devrez peut-être souscrire une police d’assurance habitation vacante pour combler un manque de couverture.

Qu’est-ce qu’une assurance habitation vacante ?

Pour savoir si vous avez besoin d’une assurance habitation vacante, il est utile de savoir de quoi il s’agit et quand elle peut être nécessaire. L’assurance habitation vacante peut être souscrite comme une police propre ou comme un avenant à une police d’assurance habitation existante. Elle est conçue pour protéger les habitations qui sont vacantes pendant une période prolongée. Elle est différente de l’assurance habitation traditionnelle, qui vous couvre aussi longtemps que vous êtes propriétaire et que vous vivez dans la maison.

Le temps nécessaire pour qu’une maison soit considérée comme vacante peut dépendre de la compagnie d’assurance. Par exemple, certaines compagnies d’assurance peuvent considérer qu’une maison est vacante si personne n’y vit pendant au moins 30 jours. D’autres assureurs peuvent prolonger ce délai à 60 jours ou plus avant qu’un logement ne soit considéré comme vacant.1

Que couvre l’assurance habitation vacante ?

L’assurance maison vacante conçue pour offrir des protections similaires à celles d’une police d’assurance habitation standard. Par exemple, votre police d’assurance habitation vacante peut vous couvrir pour les dommages causés par des éléments tels que

  • Le vol
  • Vandalisme
  • Fire
  • Explosions
  • Vent
  • Salutations
  • Foudre

Votre police doit contenir une liste complète des risques couverts, tout en mentionnant les éventuelles exclusions. L’assurance habitation vacante peut couvrir les types de dommages les plus essentiels qui pourraient survenir lorsque personne n’habite dans une maison, bien qu’elle ne couvre pas tout. Par exemple, vous devrez peut-être souscrire une assurance inondation séparément si la maison est située dans une plaine inondable.

Qui a besoin d’une assurance habitation vacante ?

L’assurance habitation vacante n’est généralement nécessaire que dans des situations spécifiques où votre logement est vide pendant une période prolongée. Voici quelques-unes des situations qui peuvent nécessiter une assurance habitation vacante :

  • la vente d’une maison dans laquelle vous n’habitez plus parce que vous avez emménagé dans une nouvelle propriété
  • Posséder un logement de location qui reste vacant pendant la basse saison
  • Effectuer des rénovations ou des réparations importantes sur une maison pour la rendre temporairement habitable
  • Être hospitalisé pendant une période prolongée pour des soins médicaux
  • Posséder une maison de vacances que vous n’utilisez que quelques mois par an
  • Vous pouvez également avoir besoin d’une assurance habitation vacante si vous êtes en service militaire actif ou si vous voyagez pendant une période prolongée. N’oubliez pas, cependant, que pour que le logement soit considéré comme vacant, il faut généralement qu’il soit complètement vidé de tous ses effets personnels.