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Les agents immobiliers et la propriété locative

Si vous êtes familier avec la lutte qui est de trouver un appartement en ligne, l’idée d’un agent qui peut vous aider dans votre recherche immobilière pourrait sonner comme une aubaine. Un agent peut vous éviter les tracas liés à la recherche de propriétaires et de gestionnaires immobiliers à partir des listes de location, surtout dans les grandes villes, bien que les services qu’ils offrent (et les frais qu’ils facturent) varient selon l’endroit. Voici ce que vous devez savoir.

Agences immobilières et locations

Ce qu’un agent immobilier fait pour vous aider à trouver un bien immobilier locatif dépend de l’emplacement – qu’il s’agisse d’une grande ville ou d’une petite ville – et de l’agent.

Quel est le montant des frais de location d’un agent immobilier ?

Devrais-je embaucher un agent immobilier pour trouver une location ?

Contrats de location 101 : Que demander avant de signer ?

Parfois, l’agent vous guidera dans votre recherche d’un logement à louer dès le début, en vous aidant à trouver le bon quartier, la taille de l’appartement et la gamme de prix, puis vous accompagnera pour visiter la propriété.

Il est plus probable, cependant, que vous aurez déjà beaucoup de ces informations décidées, et l’agent vous enverra de nouvelles annonces qui pourraient vous intéresser, et vous proposera de montrer la propriété à vous.Quoi qu’il en soit, une fois que vous avez opté pour une location, fait une offre et obtenu l’approbation du propriétaire ou de la société de gestion, votre agent devrait vous aider à lire et à comprendre votre bail immobilier.

Votre bail contient toutes sortes de renseignements essentiels, y compris les réparations dont vous serez responsable, les pénalités en cas de retard de loyer, les modalités du dépôt de garantie et même les modalités de résiliation du bail.

Vous voulez être sûr de ne pas signer un contrat de location qui vous met dans une mauvaise position financière ou qui viole vos droits en tant que locataire d’un bien immobilier.

L’endroit où vous cherchez à louer fait une différence

Dans des villes où la population de locataires est très importante, il est courant de faire appel à un agent immobilier pour trouver une propriété à louer. Des agences entières se spécialisent dans la location de biens immobiliers.Dans certaines villes, il est plus courant pour les agences qui se concentrent sur la location immobilière d’être appelées « localisateurs d’appartements », pour les différencier des agences qui se concentrent sur la vente immobilière. Essentiellement, cependant, ils offrent le même service.

Dans les endroits où les locations ne sont pas aussi courantes, il se peut que les appartements, les maisons en rangée et les condos soient plus souvent gérés par la société de gestion d’un complexe.

Comment trouver un agent immobilier qui s’occupe de la location ?

Faites une recherche de locations dans la région où vous souhaitez vivre, puis contactez les agents qui représentent ces propriétés.Les références personnelles sont également un excellent moyen de trouver un professionnel de l’immobilier. Demandez à vos amis le nom d’agents immobiliers fiables avec lesquels ils ont travaillé. Même si ces agents ne travaillent pas dans le domaine de la location, ils ont probablement un collègue avec qui ils peuvent vous mettre en contact.Il est important de trouver quelqu’un en qui vous avez confiance pour travailler avec vous à la recherche d’un bien immobilier, car cette personne vous aidera à trouver votre nouvelle maison.

À combien s’élèvent les frais de location d’un agent immobilier ?

Les frais de courtage sont une autre chose qui varie grandement d’un endroit à l’autre. Dans de nombreux endroits, le propriétaire paie l’agent immobilier pour l’aider à trouver un locataire désirable. Les services de localisation d’appartements sont presque toujours payés par le propriétaire.Dans les marchés locatifs plus concurrentiels, le locataire sera souvent responsable des frais d’agent immobilier, parfois appelés  » frais de courtage « . En fait, même si vous trouvez l’annonce vous-même, certaines locations vous obligeront à payer des frais au courtier du propriétaire pour l’inscription de la propriété.