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Les critères à prendre en compte pour trouver un logement

La recherche d’un logement adéquat n’est pas toujours facile, il est tout aussi difficile de convaincre un propriétaire bailleur de retenir sa candidature. Plusieurs critères sont à prendre en compte avant de se lancer dans la recherche d’un logement, ce sont des paramètres qui méritent de grandes réflexions et de sérieuses préparations pour s’assurer de trouver le bon logement. En effet, une bonne définition de l’offre idéale par rapport à sa situation et une bonne préparation du dossier de location peut être décisive dans les démarches. Voici quelques informations sur ces critères importants auxquels il faut penser pour trouver un logement qui correspond à son profil.

L’évaluation du budget et des besoins

Pour faciliter la recherche du bon logement, il est primordial de bien définir ce que l’on recherche. Avant tout, faire une évaluation du budget idéal, mais aussi du budget maximum que vous pouvez consacrer au loyer est très important. Votre possibilité financière est à prendre en compte que ce soit pour le déménagement, les frais d’honoraires ou vos futures charges comme le déplacement.

La définition des besoins permet aussi d’avoir une idée sur le type de logement idéal et adapté à sa situation. La compatibilité de l’offre dépendra des besoins en nombre de pièces, en superficie, mais aussi le type de finition. Cela permet aussi de définir le type de logement, colocation, logement privé ou social, meublé ou pas.

Une bonne évaluation de ces deux critères évite de perdre du temps dans des offres incompatibles ou au-dessus des moyens, et d’affiner les recherches sur les secteurs au prix du m², et au type de logement adéquat. 

La préparation des dossiers de location 

Établir un bon dossier en bon et due forme permet d’optimiser les chances d’être retenue pour une offre. Il est important de faire bonne impression et de retenir l’attention du propriétaire bailleur.

Ce dossier doit comporter les documents obligatoires tels que la photocopie de la carte d’identité, trois derniers bulletins de salaire ou autre justificatif de revenus et un justificatif de domicile. Préparer d’autres documents facultatifs est aussi préférable, comme une carte d’étudiant, une carte de séjour, une attestation d’employé, le RIB ou les dernières quittances de loyer. 

L’un des points essentiels à prendre en compte du dossier de location est la garantie. Il peut être nécessaire pour booster sa candidature d’avoir un garant. Des alternatives existent si l’on ne trouve pas de personne pouvant se prêter à ce rôle, comme une caution bancaire, une caution Visale ou une caution en ligne.

Il est possible de trouver un service d’accompagnement pour aider dans la recherche d’un logement. Un mode d’emploi pour accompagner dans le remplissage des critères essentiels pendant tout le parcours, dont on peut bénéficier en allant sur https://www.infobailleur.org/

Acheter un bien immobilier : penser sur le long terme

L’achat d’un bien immobilier ne se fait pas à la légère. En effet, il faudra penser à acheter un appartement ou une maison sur le long terme. Il ne faudra donc pas à hésiter à dresser une liste de vos attentes en vous posant les bonnes questions :

  • Dans quel(s) secteur(s) géographique(s) effectuer mes recherches ?
  • Suis-je prêt(e) à faire des concessions sur la superficie ou l’agencement des pièces ?
  • Ai-je besoin d’un espace extérieur, ou est-ce optionnel ?
  • Dois-je m’orienter vers l’achat d’un meublé ou alors, d’un non meublé pour plus de libertés d’aménagement ?
  • Suis-je prêt(e) à renoncer à l’achat d’un appartement si j’ai un coup de cœur pour une maison correspondant à mes critères en termes de localisation et d’agencement ?

Voici un panorama des choses auxquelles il faut penser lorsqu’on a pour projet d’acheter un bien immobilier. Ces cheminements et questionnements vous permettront de savoir ce que vous souhaitez réellement, en prenant compte d’éventuelles concessions. Une fois ce travail effectué, vous disposerez d’une liste des critères immobiliers assez fournie. Celle-ci vous servira de feuille de route lors de vos recherches de biens immobiliers, en posant notamment des limites sur ce que vous voulez ou ne voulez pas. 

Pour penser sur le long terme, il faudra aller plus loin en pensant également à étudier l’évolution des prix du marché immobilier de votre secteur. En effet, les fluctuations en termes de prix immobiliers peuvent changer la donne. Votre futur bien immobilier pourra prendre de la valeur, et pourra ainsi être vendu plus cher dans le futur. Dans le cas contraire, celui-ci pourra perdre de la valeur sur le long terme, et vous inciter à la conserver durant de nombreuses années ou à effectuer les travaux nécessaires en vue de le rendre plus attractif pour des acheteurs potentiels.